Imóveis para temporada
Cuidado para alugar imóvel de temporada
Com a chegada do fim do ano, muitas famílias se preparam para as tão esperadas férias de verão. A opção por hotéis e pousadas é sempre boa, porém algumas famílias preferem a locação de imóveis. E nesse caso todo o cuidado é pouco.
Algumas dicas são essenciais para segurança do locador, ter uma boa referência é a principal delas, além de não confiar plenamente em casas maravilhosas com preços muito abaixo da média.
Muitas vezes esses “achados” são golpe de oportunistas que querem alugar um imóvel em péssimo estado de conservação, e algumas vezes imóveis que nem existem. “É muito comum anúncios tentadores que prometem casas lindas a preços baixos. Desconfie imediatamente e verifique se realmente ela existe e as reais condições de conservação”, alerta Flávio Figueiredo, consultor em avaliações e perícias técnicas, da Daniel & Figueiredo Consultores Associados.
Tome nota das dicas, arrume as malas e boa viagem!
Ø Visite o imóvel e conheça pessoalmente o locador. Jamais alugue um imóvel somente por foto e não feche negócio por telefone ou e-mail. Caso contrário, recorra a indicações de amigos e parentes que já alugaram determinado imóvel.
Ø Faça uma vistoria detalhada e relacione todos os itens, desde utensílios domésticos, aparelhos eletrônicos, móveis e eletrodomésticos. Verifique a quantidade e o estado de conservação de cada item. Verifique também os chuveiros, piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam.
Ø Faça uma pesquisa prévia do local e certifique-se de que a região possui vias de fácil acesso, ruas pavimentadas e que ofereçam comércios e serviços de acordo com sua necessidade, como: mercados, padaria, farmácia entre outros.
Ø Por outro lado, determinados comércios e serviços podem atrapalhar e tirar seu sono durante as férias, como: bares, feiras livres, oficinas e templos religiosos. Fique atento!
Ø Certifique-se também que a região não sofre com problemas de abastecimento de água na alta temporada e trânsito intenso.
Ø Exija um contrato que descrimine: a qualificação do locador e do locatário, a estrutura do imóvel, os itens que oferece e o estado de conservação, a forma de pagamento e a data de entrada e saída.
Ø Caso seja um imóvel de grande porte com um valor muito alto, vale a pena solicitar a vistoria de um profissional habilitado.
