Imagine entrar em um imóvel à venda e, em vez de um espaço vazio e impessoal, encontrar um ambiente acolhedor, decorado com sofisticação e funcionalidade, capaz de fazer qualquer visitante se imaginar morando ali. Essa é a essência do Home Staging, uma tendência global que tem ganhado força também no Brasil — especialmente em São Paulo e na Região Metropolitana, onde o mercado de imóveis de médio e alto padrão se destaca.
Originado nos Estados Unidos na década de 1970, o home staging (algo como “encenação da casa”) é uma técnica de marketing imobiliário que transforma imóveis — principalmente os desocupados — em verdadeiros “cenários de vida”, prontos para causar a melhor primeira impressão nos compradores.
A ideia é simples, mas poderosa: preparar o imóvel para que ele pareça mais atrativo, funcional e sofisticado, por meio de mobília, decoração, iluminação e organização estratégica dos espaços. O objetivo não é apenas decorar, mas valorizar o potencial do imóvel e encantar o comprador desde o primeiro olhar. O amor à primeira vista imobiliário!
De acordo com dados do setor, imóveis preparados com Home Staging podem ser vendidos até 80% mais rápido do que imóveis desocupados. Imóveis decorados profissionalmente convidam o comprador a imaginar sua vida ali. Sem móveis, o imóvel parece menor e menos acolhedor. Em muitos casos, a valorização do imóvel pode chegar a até 20% acima do esperado.
O Home Staging trabalha principalmente com o aluguel de móveis e objetos de decoração, mas em muitos casos é possível adquirir os itens, caso o comprador do imóvel queira ficar com eles.
Tendências e sofisticação
No segmento de imóveis de alto padrão, o home staging vai além da mobília básica. As tendências incluem:
Minimalismo contemporâneo, com cores neutras e toques elegantes de cor em almofadas, quadros e luminárias;
Itens sustentáveis, como móveis em madeira de reflorestamento e peças artesanais de design brasileiro
Tapetes delimitam áreas, trazem percepção de conforto, aconchego e identidade ao espaço.
Quadros em algumas paredes dão vida aos ambientes e conferem charme e personalidade aos espaços
Vasos de plantas, principalmente os grandes, podem ser um item coringa na estratégia de home staging, principalmente nas salas e ambientes de entrada, criando uma atmosfera relaxante de forma rápida e econômica.
Itens de automação podem ser o empurrãozinho que faltava na venda do imóvel. Controles inteligentes de iluminação, temperatura e segurança podem impressionar os compradores e destacar o imóvel em um mercado tão competitivo. A automação pode ser um diferencial importante para atrair compradores que valorizam tecnologia e praticidade em seu dia a dia.
Por Mônica Krausz
por 