O mercado de locação por temporada vem ganhando força na região, especialmente pela boa oferta de imóveis de alto padrão. Casas acima de 500 m² de área construída, com belos jardins, junto à natureza, com itens de luxo e conforto, como piscina aquecida, quadra de tênis e salão de jogos, são as mais procuradas para esta modalidade de aluguel, de acordo com Vinicius Perassoli, sócio fundador da Rentô Housing, empresa sediada no Fazendinha e pioneira do setor na região.
“O perfil de casa difícil de vender é justamente o da casa mais procurada para alugar por temporada”, comenta Vinicius, que aponta os altos valores de venda destes imóveis, os juros elevados da atualidade e a preferência das novas gerações pela compra de imóveis mais práticos e de fácil manutenção como um dos fatores que levam ao sucesso da locação por temporada na região. Segundo ele, para hospedagem de alguns dias, a história muda completamente e coloca imóveis luxuosos e com muitas opções de lazer e conforto em destaque. A casa que estava parada começa a render!
“A locação por temporada vem trazer energia de vida para a casa que estava parada.
Vinicius Perassoli, Rentô
Vantagens da modalidade
Para proprietários de imóveis parados, os números são um estímulo a esta opção de locação e ajudam a explicar o crescimento do setor. Enquanto uma locação convencional de 30 meses rende em média 0,5% do valor do imóvel ao mês, com riscos de inadimplência e desgaste, o aluguel por temporada alcança de 0,8% a 1,5% mensais nos melhores casos. A demanda também surpreende: de acordo com Perassoli, 
cerca de 70% dos seus hóspedes são brasileiros, muitos da própria São Paulo, que trocam o apartamento compacto por um fim de semana de luxo e conforto a poucos quilômetros da capital. Os outros 30% vêm do exterior, reflexo da presença de empresas multinacionais na região e da forte atuação da Rentô em diversas plataformas de locação, em canais internacionais.
Locação por Temporada em números
- Crescimento de 200% em cinco anos;
- 44% de aumento nas reservas de imóveis com quatro ou mais quartos;
- 35% das reservas do Airbnb em 2024 foram em regiões não urbanas;
- A locação por temporada movimentou R$ 99,8 bilhões no Brasil em 2025, sustentando 627,6 mil empregos e gerando R$ 8 bilhões em tributos diretos;
- Cada R$ 10 gastos na acomodação puxam outros R$ 52 gastos em outros setores da economia ao redor do imóvel;
- Na região, a Rentô cresceu 63% em receita no último ano e possui cerca de 40 imóveis sob sua gestão atualmente.Por Mônica Krausz
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