Que a Granja Viana é uma boa opção não resta dúvidas. No entanto, a busca por imóveis mais espaçosos por aqui esbarra, também, em imóveis usados (e muitas vezes, bem antigos) ou de plantas flexíveis. Enquanto o primeiro apresenta ambientes maiores, o que se torna um diferencial, o segundo oferece a possibilidade de modificar alguns ambientes, a fim de se ganhar mais espaço. Porém, nem todos desejam fazer reforma, há quem prefira investir em terrenos (estoque do Vintage, por exemplo, zerou nesta onda) e construir um imóvel do seu jeitinho.
Logo, o título acima é verdadeiro. Tão verdadeiro que a AETEC, Associação dos Arquitetos, Engenheiros e Técnicos de Cotia, viu mais do que dobrar o fornecimento de cadernetas de obras, de 2020 para cá. “Esse documento, além de obrigatório, é um importante instrumento de controle onde consta a autoria dos projetos e a existência do responsável técnico pelas obras e serviços. É fornecida a todos os responsáveis técnicos de construção, reforma ou amplificação de prédios do município. Nela registra-se o desenvolvimento da obra ou andamento do serviço e emite-se observações e/ou determinações técnicas nos dias em que a visita é realizada”, explica o presidente da entidade Arthur Berna.
Em síntese, toda planta que será aprovada precisa deste documento e é, em Cotia, a AETEC que fornece. Portanto, é o termômetro do mercado: se aumentou o número de emissões, é porque as obras estão a todo vapor. “Houve um outro fenômeno: com a pandemia, as grandes construções pararam e as pequenas aumentaram. A partir da metade do ano passado é que começaram a surgir grandes empreendimentos”, completa o profissional. E aí entramos no aquecimento do mercado de novos.
Por Juliana Martins Machado
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