Obra de condomínio logístico em disputa judicial na Granja Viana

A CONSTRUÇÃO DO CONDOMÍNIO logístico da Prologis, projetado para ocupar 800 mil m² e oferecer 177 mil m² de área locável na altura do km 26 da Rodovia Raposo Tavares, está no centro de uma disputa judicial. Deslizamentos de terra provocados pelas fortes chuvas e a consequente inundação de casas em um condomínio vizinho, somado à retirada de vegetação nativa, levaram à mobilização dos moradores e ao embargo judicial da obra.

A 1ª Vara Cível de Cotia determinou a paralisação no final de novembro, citando riscos relacionados ao muro de contenção e à drenagem inadequada. Dias depois, a Justiça autorizou a retomada parcial, com a condição de que fossem “realizadas as atividades essenciais, como a consolidação das barreiras de proteção, a compactação dos taludes e a finalização dos sistemas de drenagem que direcionam as águas para o sentido oposto do condomínio e proteção das bermas”.

O caso expõe falhas no planejamento ambiental e a necessidade de ações mais rigorosas para mitigar os impactos. A conclusão da obra, prevista para 2026, dependerá de medidas que conciliem desenvolvimento e segurança para a comunidade.

PROLOGIS SE MANIFESTA

A empresa enviou à nossa redação uma nota esclarecendo o andamento da obra do seu condomínio logístico em Cotia, que segue parcialmente desembargada. A empresa informou que “medidas determinadas pela decisão judicial estão sendo implementadas, sendo dada continuidade aos serviços essenciais para garantir a segurança do entorno”.

De acordo com a nota, “o incidente que levou ao embargo judicial ocorreu em um único ponto isolado do muro, após chuvas intensas que superaram a média histórica da região. Peritos independentes e autoridades vistoriaram o local e atestaram a estabilidade deste trecho do muro de divisa. Para garantir a segurança, é fundamental concluir a obra da drenagem definitiva, que foi projetada com base em dados históricos de 100 anos de chuvas e que reduzirá em pelo menos 30% a contribuição de águas pluviais para o condomínio lindeiro em comparação ao terreno inicial”.

A Prologis afirma ainda que “o projeto está em total conformidade com as normas e autorizações exigidas, incorporando iniciativas de sustentabilidade como a preservação de 80% da vegetação nativa, o plantio de 354 mil metros quadrados de árvores e a proteção completa de todas as nascentes”.

Por Juliana Martins Machado

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