Vargem Grande Paulista está reescrevendo sua lógica urbana. Cortada historicamente pela Rodovia Raposo Tavares, assim como Cotia, a cidade ganhou nova configuração com o Eixo Esplanada, seu primeiro bairro aberto planejado, que conecta diversos bairros da cidade.
Ocupando 326 mil m² do antigo Haras Jaú, às margens da Rodovia Bunjiro Nakao, o empreendimento nasce com uma premissa clara: integrar, e não isolar. “A cidade era cortada pela Raposo e estamos criando uma conexão que permite que as pessoas circulem pelos bairros sem passar pelas rodovias”, explica Vanessa Crespi, diretora de marketing do Eixo Esplanada.
Com planejamento inicial de 477 lotes de uso misto (de 200 m² a 1.729 m²) e zoneamento exclusivo, o projeto assinado pelo urbanista Hugo Serra prevê potencial construtivo de até cinco vezes o tamanho do lote, sem limite de altura, e já está 50% comercializado.
“A cidade estava preparada para crescer, mas tinha um zoneamento muito restritivo.”
Vanessa Crespi, Eixo Esplanada.
A avenida principal, onde há vagas de estacionamento público, já está liberada
para construções. O restante da infraestrutura tem previsão de liberação total até o final deste ano. O perfil dos compradores confirma a vocação do empreendimento: investidores,
empresários e comerciantes apostam na nova centralidade.
Cidade de 15 minutos
O Eixo Esplanada traz o conceito de “Cidade de 15 minutos”. A ideia é que
moradia, trabalho, comércio, saúde e lazer fiquem acessíveis em até 15 minutos a
pé ou de bicicleta — reduzindo a dependência do carro e qualificando a vida
urbana.
Principais âncoras
A Prefeitura já se mudou para lá e está localizada no final da Avenida Esplanada.
Além disso, o projeto traz um equipamento que a região historicamente não
possuía: um grande hospital que já tem espaço aprovado, projeto definido e vai
iniciar a terraplanagem. O Shopping Esplanada Mall, com torre comercial, será
construído pelo próprio incorporador. Também se estuda a possibilidade de
implantação de hotéis no empreendimento.
Eixo Esplanada em números
- 326 mil m2 de área total;
- 477 lotes de uso misto;
- 50% já comercializados desde outubro de 2025;
- Potencial construtivo de 5 vezes o tamanho do lote.
Por Mônica Krausz
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