Venda de imóveis usados cresce em abril

Mercado recupera perdas do ano em SP

As vendas de imóveis usados aumentaram 143,55% na cidade de São Paulo em abril na comparação com março, fazendo esse segmento do mercado imobiliário acumular crescimento de 106,91% no ano. Até março, o saldo estava negativo em 36,64%. O crescimento em abril foi registrado em pesquisa feita com 310 imobiliárias pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

“É um resultado excelente, mas ele se deu sobre uma base deprimida e isso recomenda cautela sobre o comportamento do mercado nos próximos meses”, ressalva José Augusto Viana Neto. O índice de vendas saltou de 0,106 para 0,2581.

Outro fator a considerar nessa mudança brusca de comportamento, segundo o presidente do Creci-SP paulista, é o tempo de maturação diferenciado nos negócios que envolvem imóveis. “A decisão de comprar pode levar meses, com muitas idas e vindas, envolve negociação de preços usualmente difícil, grande parte dos compradores tem que vencer a barreira do acesso ao financiamento, e é por isso que temos esse ´movimento de gangorra´ entre meses e ao longo do ano”, explica Viana Neto. Essas oscilações têm sido intensas este ano: em janeiro as vendas caíram 43,02% em relação a dezembro; em fevereiro cresceram 61,9%; em março recuaram 55,52% e em abril deram o salto de 143,55%.

O mercado de locação tem oscilado com menos intensidade. Em abril, o número de novas locações foi 9,55% menor que o março, que havia caído 7,52% em relação a fevereiro. O mês do Carnaval foi o melhor da locação residencial na Capital neste primeiro quadrimestre, com crescimento de 24,94% em comparação com janeiro, quando o mercado registrou alta de 0,52% sobre dezembro.

As 310 imobiliárias pesquisadas pelo Creci-SP alugaram 52,86% em casas e 47,14% em apartamentos. Os aluguéis em abril ficaram 1,46% mais baratos que em março, na média dos valores contratados no mês, enquanto que os preços do metro quadrado dos imóveis vendidos caíram 2,68% em relação a março.

Nos últimos 12 meses, de maio do ano passado a abril deste ano, o valor médio do aluguel apurado pelas pesquisas mensais do Creci-SP acumula variação negativa, de 11,08%. Já o preço médio do metro quadrado acumula aumento de 50,9%, superando de longe a inflação de 4,08% registrada nesse período pelo IPCA do IBGE.05

Artigo anteriorEmpresas desrespeitam lei de telemarketing
Próximo artigoConselho de Desenvolvimento da Região Metropolitana se reúne