Desde que proximidade do trabalho deixou de ser o fator decisivo na compra de um imóvel, com o crescimento do trabalho híbrido, as famílias paulistanas passaram a priorizar qualidade de vida, ou seja, segurança, áreas verdes, privacidade, conforto acústico e infraestrutura completa em condomínios de alto padrão. Nesse cenário, a Granja Viana oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade interiorana e fácil acesso a São Paulo quando necessário.
O conceito de resort living presente nos imóveis de luxo e condomínios da região reúne tudo o que antes estava espalhado pelos grandes centros urbanos — clube, academia, coworking, restaurantes, playground, área pet, salão de beleza e até salas de cinema privativas — sem trânsito, sem deslocamento, sem estresse. Um estilo de vida baseado em wellness, o bem-estar integral, que engloba saúde física, mental e equilíbrio de vida. A casa tornou-se, ao mesmo tempo, local de trabalho, descanso, lazer e convivência ou refúgio.
Alto padrão em crescimento
De 2025 para 2026, a JM Brokers teve um crescimento de cerca de 25% em valor
geral de vendas, impulsionado justamente por imóveis de alto padrão repletos de
itens de conforto. Jonathan Martins, proprietário da imobiliária focada em alto padrão, destaca o que é prioridade para os clientes:
Conforto acústico
Ar puro e natureza
Iluminação natural
Automatização e climatização
Espaços para descanso
Infraestrutura de wellness (spa, sauna, adega, cinema e academias
privativas)
“Hoje as pessoas não compram só a casa, mas o que o condomínio e a região oferecem para elas.”
Jonathan Martins, JM Brokers
Cenário para Influencers
Muitos dos novos compradores buscam imóveis de “porteira fechada”: prontos,
totalmente mobiliados e decorados. Os jovens influencers, por exemplo,
procuram casas que sirvam de cenário para seus posts — e a região tem opções
perfeitas para isso.
Silêncio e privacidade também são luxo
Publicado em junho deste ano, o Relatório Sotheby’s International Realty traz
como tema central a “busca por tranquilidade e privacidade como novo luxo” e
analisa tendências do mercado imobiliário, apontando que compradores de alto
padrão estão priorizando itens de bem-estar — entre os quais o conforto acústico
(silêncio) se destaca como um dos novos pilares:
O silêncio tornou-se um bem escasso, um prêmio a ser conquistado.
Imóveis com infraestrutura de bem-estar chegam a custar entre 10% e 25%
mais.
Segundo o relatório, a procura por esse tipo de imóvel mais que dobrou em
cinco anos.
Por Mônica Krausz
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