A expansão da Granja Viana está indo além dos limites da antiga fazenda da família Niso Vianna e tem levado empreendimentos para todo o eixo da rodovia, chegando a bairros e municípios vizinhos. Um exemplo disso é o que vem ocorrendo no distrito de Caucaia do Alto e na cidade de Vargem Grande Paulista. A perspectiva de novos empreendimentos como galpões industriais, um novo shopping e até mesmo um parque de diversões com zoológico demonstram o potencial do local.
Além disso, as principais vias de acesso à região passam por melhorias significativas. Avenida Ivo Mario Isaac Pires, conhecida como Estrada de Caucaia, foi recentemente duplicada, assim como a Rodovia Bunjiro Nakao, proporcionando maior fluidez no tráfego e facilitando o deslocamento de moradores e visitantes. O Governo do Estado de São Paulo deu início ainda aos trabalhos para duplicação e modernização do traçado na rodovia
Raposo Tavares entre Vargem Grande Paulista e São Roque, dos km 45,2 ao 63. A integração da Estrada Elias Alves da Costa, entre Vargem Grande Paulista e Itapevi, permitiu ainda acesso à rodovia vizinha, a Castello Branco.
“Esses investimentos e melhorias na infraestrutura são reflexos do potencial econômico e do interesse crescente em Caucaia do Alto e Vargem Grande Paulista. A região está se tornando um polo de desenvolvimento, atraindo não apenas novos moradores em busca de qualidade de vida, mas também empresas que buscam uma localização estratégica para seus negócios. Com tantos projetos em andamento e aprimoramentos nas vias de acesso, promete se consolidar como um destino atrativo e completo”, explica o empresário Alberto Miranda, proprietário do loteamento comercial e industrial Polo 40 e que vem apostando,
há cerca de 5 anos, no segmento residencial também – e em breve, lança o Caucaia Home Club.
Caio Portugal, CEO da GP Desenvolvimento Urbano, é outro entusiasta da região, tanto que boa parte dos seus projetos estão neste eixo. “O local que mais tem crescido em atratividade é Caucaia do Alto, por conta da estrada reformada pela Prefeitura, e agora pela integração entre Vargem Grande Paulista e Itapevi. Dessa maneira, os empreendimentos a partir do Km 39 da Raposo Tavares tem tido boa aceitação, e com preços ainda convidativos”, afirma.
Assim muito em breve essa “Granja Viana expandida” vai ter a capacidade de uma “vida autônoma”, como acontece em Osasco e outras cidades do entorno. E o mercado imobiliário vai se expandindo para áreas antes consideradas periféricas, oferecendo oportunidades de investimento, crescimento econômico e desenvolvimento urbano em novos locais.
Por Juliana Martins Machado
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