Raposo e o futuro do mercado imobiliário
Desde que a Circuito iniciou sua trajetória, há 24 anos, temos destacado o crescimento significativo da Granja Viana em diversos aspectos e, entre eles, o destaque tradicional desta edição: a urbanização.
O mercado imobiliário na região segue expandindo com lançamentos de condomínios e loteamentos, centros comerciais e de lazer tendo como principais atrativos a qualidade de vida, proximidade com a natureza e distância da capital.
No entanto, apesar do cenário positivo, a região também enfrenta desafios nesse setor e o principal é a falta de infraestrutura, o que impacta diretamente no valor dos imóveis. Mobilidade tem sido uma das maiores cobranças da comunidade para as autoridades municipais e do governo.
Não à toa que a apresentação do projeto Nova Raposo, feita pelo governo de São Paulo e que visa privatizar e alargar o trecho urbano da rodovia Raposo Tavares, tem sido alvo de discussões e envolveu mais de 80 associações de moradores, empresas da região e coletivos ambientais.
A Circuito esteve presente nas audiências públicas promovidas pela Artesp (Agência de Transporte do Estado de São Paulo) e questionou sobre todas as colaborações e sugestões apresentadas por empreendedores, autoridades e moradores. Em resposta, a agência informou que “todas as contribuições recebidas durante as audiências públicas e Consulta pública estão sendo analisadas, com objetivo de avaliar possível adaptação ao projeto funcional. Buscando atender às necessidades e expectativas dos usuários das rodovias, bem como das comunidades ao seu redor. A previsão é que as análises sejam concluídas até o dia 24 de maio”.
Nesta edição, traçamos um perfil do mercado imobiliário atual, um verdadeiro termômetro das demandas e valorizações, através de entrevistas com os principais empreendedores e empresários do segmento. Suas perspectivas em relação à nossa região e seu crescimento. O momento atual que vivemos é um importante marco que deve definir o cenário imobiliário para o futuro da Granja Viana, Cotia, Caucaia do Alto e Vargem Grande Paulista, regiões que emergem em termos de oportunidades, lutam pela sustentabilidade e carecem desse investimento na mobilidade do eixo Raposo Tavares.
Ótima leitura!
- Muito além do papel
“Nova Raposo” e seus pedágios/ Falta de zeladoria pública no Jardim da Glória/ Pó e buraco na Rua dos Pinheiros – Pag. 8
Experiências transformadoras de turismo responsável pelo Brasil/ Bueiro aberto na Av. João Paulo Ablas/ ReperCURTIU – Pag. 9 - Por Aqui
Madero na Granja Viana/ Santana de Parnaíba segue como a cidade mais segura do Brasil/ Pesquisadores da USP e da Fiocruz de Pernambuco estão desenvolvendo uma vacina contra o vírus zika/ Secretaria Estadual de Políticas para a Mulher assinou um protocolo de intenções com o Cioeste, para promoção, fomento e difusão nos municípios dos protocolos Não se Cale e Mulher Viva – Pag. 10
Acaba de ser inaugurada, em Cotia, uma casa de apoio para receber refugiados/ O Ipem-SP realizou, no final de abril, verificação de balança dinâmica que está na altura do km 27 da Rodovia Raposo Tavares/ Em parceria com o Pequeno Cotolengo, a Prefeitura de Cotia inaugurou a primeira Residência Inclusiva Municipal da cidade/Cotia ganhou seu primeiro Pronto-Socorro Infantil Municipal – Pag. 12
Josué Ramos lança dra. Larissa como pré-candidata a prefeita de Vargem Grande Paulista – Pag. 14 - Personalidade – Gente que faz e acontece
Marcelo Luna foi homenageado com Voto de Júbilo na Câmara Municipal de São Paulo/ Ao lado de Wilson Simoninha, Luciana Mello encantou Oprah e a plateia do Legends In Town/ A atriz Denise Fraga comemora 40 anos de carreira, estrelando uma peça ao lado de Tony Ramos/ Kity Féo está na produção da cinebiografia sobre a vida de Ney Matogrosso/ Thiago Gimenes ganhou o troféu de Melhor Direção Musical pelo trabalho em Alguma Coisa Podre, no Prêmio Bibi Ferreira de 2023/ Com participação especial de Perla Paraguaya, Ana Castela acaba de gravar o DVD Herança Boiadeira – Pag. 16 - Educação
Toda criança é um universo que precisa se expandir e se transformar -Pag. 15 - Fique Ligado
Vero Confeitaria tem doces incríveis e bolos artísticos para surpreender a todos os convidados/ O lema “Sua saúde, nossa especialidade” reflete o compromisso com o cuidado individualizado e holístico na ClinVita – Pag. 17 - Gente Nossa
Circuito de Vinhos: Paula Porci fala das polêmicas e surpresas do Guia Descorchados 2024 – Pag. 18
Cotidiano: Marcos Sá escreve sobre como a autonomia humana está sendo substituída pela inteligência artificial – Pag. 20 - Capa
Granja Viana: no centro do desenvolvimento regional do mercado imobiliário – Pag. 22
Mobilidade em pauta: Projeto Nova Raposo em discussão – Pag 27
Plano Diretor: mapa do desenvolvimento urbano – Pag. 34
Mural com imóveis à venda – Pag 36 - Olhar Compartilhado
Ponto de vista sobre a região de Helaine Guimarães de Andrade, Maria Cecilia Vaz, Angela Serrano e Mercedes Jardin – Pag. 42
por 