O Plano Diretor é parte importante do planejamento de crescimento ordenado de uma cidade. Em Cotia, o plano, criado em 2007, está em fase de revisão, oportunidade que visa identificar dentro de cada bairro as principais necessidades e demandas geradas pelo crescimento rápido da região. Na última segunda-feira, 06/10, aconteceu o primeiro destes encontros, em Caucaia do Alto.
Aberta à população, a reunião realizada no CEUC contou com a participação de diversos moradores do entorno. Luciane Alegre, coordenadora da Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano, e Patrícia Machado, secretaria adjunta de Meio Ambiente, explanaram sobre os principais problemas atualmente encontrados em Caucaia. Um deles, e o mais presente, é o parcelamento irregular. Além disso, a distribuição e venda ilegal de terras gera falta de infraestrutura urbana em aspectos como mobilidade, saúde, educação, energia, pavimentação e saneamento. A baixa arrecadação de IPTU causa um déficit na receita e, consequentemente, no investimento público.
Por contemplar um território grande, Caucaia sofre com os assentamentos ilegítimos e passará por um processo de regularização fundiária, já iniciado em pontos como Jardim Primavera, Vila Santa Catarina, Vila Alcina, João Nogueira (Bairro dos Pereiras) e Comunidade dos Palmares (reurbanização). Essa é uma das funções da revisão do Plano Diretor que, além de identificar a carência, pensa em soluções para que o crescimento venha da forma correta, visando o desenvolvimento econômico, social, cultural e ambiental.
Outras propostas colocadas pela coordenadora Luciane objetivam a melhora da infraestrutura: Documentar, cadastrar e regularizar as moradias, conscientizar os moradores sobre os prejuízos dos assentamentos irregulares, definir a expansão urbana de Caucaia do Alto e implantar cooperativas de reciclagem.
A expansão sustentável também é uma das grandes preocupações levantadas pela equipe técnica que avalia as demandas. Caucaia possui grande incidência de áreas de risco, alto número de nascentes, presença de remanescentes de Mata Atlântica e faz parte da APA, Área de Proteção Ambiental da bacia do Itupararanga. Para lidar com esses fatores será criado o Zoneamento Ambiental, que identificará cada um dos pontos.
Todos os itens levantados precisam de uma atenção especial no processo de planejamento e é por isso que as revisões e o diálogo com a população se tornam tão importantes. Só assim será possível readaptar o Plano Diretor atual e garantir o progresso ordenado.
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