Muito mais que comercializar casas e escritórios, os corretores de imóveis vendem sonhos, perspectivas e felicidade!
Se você acha que os corretores de imóveis entendem apenas de compra e venda, engano seu. São verdadeiros estudiosos e pesquisadores, adoram lidar com pessoas e estão sempre em busca de curiosidades sobre a região na qual estão inseridos. Eles mostram os valores que cabem no bolso dos clientes e orientam sobre questões jurídicas, ambientais e todas as outras coisas que envolvem a aquisição ou aluguel de um imóvel. Buscam saber de tudo sobre o interessado e conseguem encontrar aquilo que poderia demorar anos para ser encontrado, se é que um dia seria. Nos últimos dez anos, a corretagem de imóveis tornou-se um ramo de atividade sedutor. Os ganhos relativamente altos, a flexibilidade de horários e o crescimento do mercado são alguns dos principais atrativos. O corretor pode ter um salário expressivo, basta trabalhar com foco. Pode ganhar entre 30 mil e 100 mil reais no mês, se tiver disciplina, dedicação e afinco. O papel do corretor de imóveis é intermediar, durante a transação de um imóvel, seja urbano ou rural, a relação comercial entre o vendedor e o comprador. É de responsabilidade dele apresentar ao comprador o imóvel que será comercializado, dispondo de todas as informações necessárias para que a venda seja efetuada. Somente em 2009, 20 mil novos corretores ingressaram na proffissão no país. Ao todo, atualmente, já são cerca de 250 mil proffissionais legalizados para exercer a atividade, de acordo com o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci). Na Granja Viana eles são muitos. Com o boom imobiliário dos últimos cinco anos, foi expressivo o número de imobiliárias que abriu suas portas e gerou emprego a esses proffissionais. A REVISTA CIRCUITO selecionou alguns corretores de imóveis para revelar o que acham e esperam da corretagem, da região e dos novos compradores que chegam com sede de qualidade de vida, característica fundamental da região. Confira.
Curiosidades sobre os Corretores de Imóveis
• A proffissão do corretor de imóveis no Brasil vem desde o tempo da colonização, quando as pessoas ganhavam a vida arrumando pousadas para os desbravadores deste país. Como se trata de uma atividade que visa ao desenvolvimento, ao progresso e à concretização dos ideais, pode-se afirmar, de maneira figurada, que Pero Vaz de Caminha deu início às atividades de corretagem. Ao escrever para Portugal descrevendo o Novo Mundo, atuou como um corretor de imóveis.
• A relação entre os corretores de imóveis e o jornal O Estado de S.Paulo é quase tão antiga quanto a fundação da categoria. Desde os primeiros anos da criação do Sindicato de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (SCIESP) são fechados acordos, nos anúncios do jornal, altamente favoráveis aos corretores sindicalizados. E, dentre todos os veículos, O Estado de S.Paulo sempre foi considerado o jornal de maior expressão no mercado imobiliário.
• O primeiro Sindicato de Corretores de Imóveis a ser reconhecido como tal no Brasil foi o do Rio de Janeiro. No dia 7 de janeiro de 1937, o ministro de Estado dos Negócios do Trabalho, Indústria e Comércio, em nome do presidente da República do Brasil, assinou a carta sindical, reconhecendo officialmente o “Syndicato dos Corretores de Immóveis do Rio de Janeiro” como “syndicato proffissional de trabalhadores por conta própria”, por despacho de 29 de outubro de 1936, no Processo nº 22.431/1936, nos termos da legislação em vigor.
Idade: 65 anos
Imobiliária: Target
Corretor desde: 1993
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
Famílias formadas por casais de classe média, jovens e de meia-idade, de classe média, com filhos pequenos e adolescentes, amantes da natureza e de animais. Procuram um estilo de vida mais despojado para criar os filhos com melhor qualidade vida.
Qual a tendência imobiliária do momento?
Condomínios horizontais, nos quais a segurança e o contato com a natureza sejam prioridades.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Esperamos que a Granja Viana continue priorizando o convívio harmonioso entre seus moradores e que a natureza seja respeitada.
Idade: 49 anos
Imobiliária: Proinvest
Corretor desde: 1978
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
Setenta por cento são jovens casais com filhos pequenos. Procuram casas ou terrenos em condomínios fechados, com total infraestrutura, além de lazer, qualidade de vida e segurança.
Qual a tendência imobiliária do momento?
A nossa região está bastante disputada, principalmente após a chegada do Rodoanel. As construtoras descobriram esse filão e estão implantando diversos empreendimentos residenciais e industriais/comerciais. Em todos esses anos no mercado imobiliário, nunca havia visto tamanho investimento no setor. As pessoas procuram a tranquilidade e o conforto que a Granja ainda oferece e, além da oportunidade de morar na Granja, querem que aqui seja seu local de trabalho.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Espero a solução do trânsito na Raposo Tavares. Acredito que isso deverá ser resolvido entre o município e o estado. Espero, também, um melhor investimento e organização na estrutura da Granja, ou seja, a melhoria dos acessos aos empreendimentos e ao centro da Granja. Talvez assim possamos ter uma “cidade” chamada Granja Viana, com hospital, hotéis, flats, etc.
Idade: 61 anos
Imobiliária: Estilo & Negócios
Corretor desde: 1972
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
As famílias que hoje procuram
a Granja para morar são formadas por casais jovens e até de meia-idade, com ou sem filhos. No último caso, para criá-los em um ambiente menos agressivo como o das grandes cidades, com qualidade de vida, tranquilidade, segurança e contato com a natureza, sem se desligar muito do grande centro. Buscam, também, imóveis mais espaçosos e seguros a preços mais atrativos que em São Paulo e outras regiões.
Qual a tendência imobiliária do momento?
Tudo está aí para se ver: shopping, centros empresariais, serviços, lazer, educação, restaurantes renomados, lanchonetes, padarias, e mais, condomínios de luxo, com grife das grandes empresas do mercado imobiliário. Entendo que os novos candidatos a moradores estejam à procura desta nova Granja Viana, mas também de tranquilidade e do verde abundante que a região oferece.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Acho que o município de Cotia, que tem como âncora o bairro da Granja Viana, é, sem dúvida, a bola da vez. Não vamos mais parar de crescer e, para que tudo isso dê certo, conto com nossa administração pública para que cuide da infraestrutura, neste caso especifico, malha viária e saneamento básico.
Idade: 47 anos
Imobiliária: G3I
Corretor desde: 1991
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
Tenho constatado que as famílias são formadas por casais bem jovens, prestes a se casar ou recém-casados, que chegam com o objetivo de formar uma família e criar seus filhos num lugar agradável e tranquilo. Acho que o grande charme da Granja Viana é esse estilo de vida meio interiorano. A maioria dos clientes que me procuram, vem em busca de espaço e ar puro.
Qual a tendência imobiliária do momento?
A Granja Viana é um bairro nobre, com excelentes escolas e ótimo comércio local, cujo preço é ainda bastante atrativo em relação a outros bairros nobres próximos a São Paulo. A infraestrutura está chegando praticamente só agora a nossa região, e isso está potencializando o mercado imobiliário. Não tenho dúvida de que a tendência é de valorização dos imóveis, que será cada vez maior. Acho que as pessoas procuram mais praticidade na vida, por isso acredito que esses novos empreendimentos comerciais vão ajudar a região a ter uma vida própria, fazendo com que as pessoas trabalhem próximas de suas casas, diminuindo, assim, o deslocamento para outras regiões.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Ainda existe muito para se crescer por aqui e, tomando-se como parâmetro os anos anteriores e a velocidade do desenvolvimento que teve nossa região, o crescimento do nosso bairro será bem mais acelerado. Imagino que, num futuro bem próximo, a região será totalmente ocupada por condomínios, comércios e serviços. Espera-se, portanto, que as autoridades façam também sua parte, melhorando a infraestrutura das ruas e principalmente da Raposo Tavares.
Idade: 30 anos
Imobiliária: Immobili
Corretor desde: 2009
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
Clientes à procura do primeiro ou segundo imóvel, empresários, executivos transferidos para a região oeste e proffissionais liberais das classes A e B. Buscam qualidade de vida, integração com a natureza, boa infraestrutura de comércio e lazer e condomínio fechado com segurança.
Qual a tendência imobiliária do momento?
Com a inauguração de vários centros comerciais e, consequentemente, a instalação das lojas e ocupação dos escritórios, isso incorrerá em um aumento de demanda e oferta de imóveis para moradia e comércio.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Infraestrutura adequada de transporte, saneamento básico e preservação do meio ambiente, afinal, o atrativo da região é a qualidade de vida e a natureza. Um lugar autossuficiente, ou seja, com ampla infraestrutura de serviços, locais de lazer e diversão, para que não seja necessário circular tanto por São Paulo. E alguma solução para o trânsito da Raposo Tavares. Uma ideia é lançar um serviço vip de vans, confortáveis, com motorista uniformizado que transporte as pessoas dos condomínios a pontos estratégicos, como: Metrô Faria Lima, Metrô Butantã, Metrô Paulista.
Idade: 28 anos
Imobiliária: Sete Imóveis
Corretor desde: 2006
Qual é o perfil das famílias que querem morar na
região?
Sempre com desejo de melhorar a qualidade de vida, seja pelo contato com a natureza ou pela segurança dos condomínios. Hoje a região oferece todos os tipos de serviço, com excelente qualidade, o que facilita e dá uma praticidade muito maior tanto para os pais quanto para os filhos.
Qual a tendência imobiliária do momento?
A tendência comum na região é que os terrenos diminuíram em relação à antiga Granja Viana, porém existem duas vertentes: uma que tende ao condomínio estilo villagio, em que a ênfase é a segurança, lazer e convivência comum; e outra com loteamentos onde a privacidade é o principal atrativo
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Crescimento e mais crescimento. E, com isso, a concretização dessa passagem de bairro/região dormitório, no aspecto comercial e econômico, para definitivamente uma região economicamente forte.
Idade: 38 anos
Imobiliária: Granja Viva Imóveis
Corretor desde: 2008
Qual é o perfil das famílias que querem morar na região?
São pessoas que querem contato com a natureza, que têm um espírito mais tranquilo, querem se desligar da vida caótica de São Paulo e que percebem que na Granja Viana o valor do metro quadrado é bem mais vantajoso que em São Paulo. Geralmente, são jovens, começando uma família, que têm a preocupa
ção de criar os filhos em um ambiente mais saudável e com um pouco mais de liberdade, com contato com o verde e seus benefícios.
Qual a tendência imobiliária do momento?
Acredito que seja trabalhar e morar perto para fugir do trânsito e do stress que a correria do dia a dia proporciona. Morar com segurança e liberdade para que as crianças possam voltar a brincar nas ruas sem a “neurose” das cidades grandes, onde o verde seja essencial para o bem-estar e que a natureza e todos os seus benefícios tenham o valor que merecem.
O que espera para o futuro da Granja Viana?
Gostaria muito que as pessoas que viessem para cá tivessem consciência de que a natureza é essencial para a preservação do próprio ser humano e que as novas construções fossem ecologicamente corretas para minimizar os impactos no meio ambiente. Gosto muito de citar um provérbio de uns índios americanos que diz: “Somente depois da última árvore derrubada, depois do último animal extinto, e quando perceberem o último rio poluído, sem peixe, o Homem verá que dinheiro não se come”.
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