O segmento residencial – que registrou um crescimento histórico de 226% em lançamentos no ano passado na comparação com 2020, de acordo com o resultado anual do Indicador Abrainc-Fipe – vai se manter em alta, embora com um ritmo menos acelerado, avaliam empresários do segmento.
Se antes as pessoas optavam por imóveis mais compactos, com a possibilidade de home office, a necessidade de ambientes mais espaçosos foi um grande impulso. A Ekko Group que o diga! Essa ascensão acelerou os negócios da incorporadora, para trazer novos lançamentos imobiliários e, assim, atender essa crescente demanda. O lançamento do Ekko Live Granja Viana, um complexo de casas horizontais, adaptados à nova rotina, foi um grande sucesso. O primeiro condomínio desta linha teve 50% de vendas em apenas 4 horas e 65% das casas comercializadas somente no primeiro final de semana de abertura, em novembro de 2020. Depois disso, o Ekko Live Granja Viana 2 foi lançado em julho de 2021, e, em novembro, o Ekko Live Granja Viana 3, casas com 151 m².
A Ekko acredita que o crescimento irá continuar e tem apostado suas fichas na região. Em entrevista à nossa equipe, o CEO Diego Dias fala sobre as tendências do mercado imobiliário e o papel da Granja Viana nos negócios da companhia. Confira!
Quais são as tendências do mercado imobiliário?
O ano de 2022 traz uma expectativa muito otimista para o setor imobiliário no geral com o aumento da geração de novos negócios e novas oportunidades profissionais. Para a região da Granja Viana, enxergamos um mercado muito promissor, com ótimo potencial de desenvolvimento. Com a mudança comportamental vivida nos últimos dois anos, cresceu a procura de clientes que hoje em dia preferem morar em espaços mais amplos e com mais qualidade de vida. Se antes as pessoas optavam por imóveis mais compactos, pela questão de passar menos horas no lar, com a modalidade do home office implementada por muitas empresas, a necessidade de ambientes mais espaçosos foi um grande impulso para o crescimento das vendas de residências de alto padrão para este público. Essa ascensão acelerou os negócios da Ekko Group, que é líder na região da Granja Viana, para trazer novos lançamentos imobiliários e, assim, atender essa crescente demanda.
Quais são as ameaças e oportunidades do mercado imobiliário regional?
A regionalização tende a ser um mercado menor, por isso é importante a realização de pesquisas, etapas de planejamento e estudo de terrenos. No caso da Granja Viana, entendemos que apesar da regionalização, há ótima disponibilidade de terrenos e um histórico relevante de mais de 1 bi lançados ao ano. Também é uma região com fácil acesso às principais vias da capital paulista. Para quem busca mais qualidade de vida e contato com a natureza, é simplesmente uma grande oportunidade para fixar moradia dotadas de infraestrutura, com serviços e comércios bem próximos.
Como a Granja Viana está inserida nos projetos da Ekko? É um mercado importante?
Sem dúvida que a Granja Viana é um mercado muito importante para a Ekko Group, pois foi uma das primeiras regiões de atuação. Somos a incorporadora líder na região e seguimos em expansão para cada vez mais contribuir de forma positiva neste segmento. O lançamento do Ekko Live Granja Viana, um complexo de casas horizontais, totalmente adaptados à nova rotina, foi um grande sucesso. O primeiro condomínio desta linha, teve 50% de vendas em apenas 4 horas e 65% das casas comercializadas somente no primeiro final de semana de abertura, em novembro de 2020. Depois disso, o Ekko Live Granja Viana 2 foi lançado em julho de 2021, e, em novembro, o Ekko Live Granja Viana 3, casas com 151m² e ainda com algumas unidades à disposição do público.
A pandemia deu um “boom” no mercado imobiliário. Passados mais de dois anos, que balanço faz? A tendência de crescimento vai continuar?
De fato, com a pandemia e a busca das pessoas por mais qualidade de vida e possibilidade de trabalho home office, aqueceu ainda mais o mercado imobiliário da região. Mesmo na situação atual considerada ‘pós pandemia’, muitas empresas seguem em sistema de trabalho híbrido junto aos seus colaboradores. Outras empresas até mesmo adotaram esse estilo de trabalho de forma permanente. Em relação aos negócios da Ekko Group, este aquecimento imobiliário teve reflexos positivos. Prova disso foi o lançamento de um de nossos empreendimentos, o Ekko Live Granja Viana I que foi sucesso em vendas em plena pandemia e que trouxe logo em seguida o Ekko Live 2, com casas de 169 a 172m² e apartamentos com 114 a 135 m² e, posteriormente, o Ekko Live 3, com 3 suítes, lazer completo com piscina privativa e churrasqueira, ainda com unidades a venda. Em 2020, com o lançamento de seis empreendimentos na região metropolitana, a Ekko Group alcançou R$ 528,2 milhões em VGV. E esse resultado foi melhor ainda em 2021, pois nos antecipamos às mudanças de perfil do consumidor imobiliário. No acumulado entre janeiro e dezembro, houve um aumento de 92,5 % no VGV em relação a 2020, superando a marca de R$ 1 bilhão com sete lançamentos, apenas um a mais na comparação com o ano anterior. Portanto, a Ekko acredita que o crescimento irá continuar, seguimos em constantes estudos de terrenos na região e, sem dúvida, a Granja Viana permanecerá em nosso portfólio com lançamentos futuros.
Como a Ekko projeta o futuro do mercado regional? Quais projetos estão no radar da companhia?
Temos como meta expandir os negócios na região metropolitana de São Paulo, como é o caso de Alphaville, mercado que recentemente lançamos um empreendimento, o Ekko Live Alpha One, que foi sucesso de vendas, alcançando no primeiro final de semana do lançamento 80% das unidades vendidas. Com isso, investimos muito em estudos e pesquisas sobre outras cidades com alta performance e com capilaridade, além de seguirmos com o compromisso de lançar empreendimentos que atendam perfis de público diferenciados. Somos uma incorporadora que é especialista em lançamentos horizontais e mistos (casas e apartamentos) na região e já temos previstos três novos lançamentos até o final de 2023. Nosso objetivo é expandir levando este nosso conhecimento e atendendo a demanda de outras cidades.
Por Juliana Martins Machado
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