- Conheça o Loteamento
Caminhe pelo local. Analise a área com tranquilidade. Não tenha pressa. Observe a localização do empreendimento e repare nas facilidades que o mesmo pode lhe oferecer, como, por exemplo, proximidade de transportes, escolas, comércio, espaços para lazer e cultura, áreas verdes, dentre outras.
- Converse com o Corretor
Se você escolher um lote, dirija-se ao stand de vendas, retire os panfletos promocionais e converse com algum Corretor de plantão. Não se esqueça de anotar os dados desse profissional, tais como, o nome completo, a imobiliária para quem trabalha, o número do CRECI, telefone, e-mail. Não se precipite em fechar o negócio. Fale com sua família e com os amigos.
- Aprovação do Projeto
Verifique se o projeto do loteamento foi regularmente aprovado pela prefeitura municipal local. Peça ao corretor para apresentá-lo. Pergunte. Não leve as dúvidas para casa. Se ficar inseguro, vá à Prefeitura Municipal competente e peça as informações julgadas necessárias.
Em Cotia
Endereço: Rua Jorge Caixe, 306, Jardim Nomura – Cotia
Telefones: (11) 4616-2919 | (11) 4614-2660
E-mail: [email protected]
Em Carapicuíba
Contato: [email protected]
Telefone: (11) 4164-5500
Endereço: Rua Joaquim das Neves, 211 – Centro – Carapicuíba
Em Vargem Grande Paulista
Endereço: Praça da Matriz, 75 – Centro – Vargem Grande Paulista/SP
Telefone: 11 4158-8800
E-mail: [email protected]
- Analise o Cronograma de Obras
Examine o cronograma de obras. No caso de ainda existirem obras em andamento, verifique se o cronograma está sendo efetivamente cumprido e executado. Informe-se quanto ao prazo de entrega das obras. Se o empreendimento já estiver concluído, veja se as obras previstas no cronograma foram devidamente realizadas.
- Visite o Cartório de Registro de Imóveis competente
Certifique-se se o loteamento foi devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente. Solicite uma Certidão de Propriedade Atualizada. Faça-o pessoalmente. Evite eventuais surpresas desagradáveis. Conheça aquilo que você está comprando.
Rodovia Raposo Tavares, 23500 – Shopping Granja Vianna, piso L3, L407 – Lageadinho – Cotia/SP – CEP: 06709-015
Telefones: (11) 4148-9100 / (11) 95587-9100
www.ricotia.com.br
- Desconfie
Fique atento às ofertas de terrenos com preços muito baixos. Compare com outros imóveis localizados nas proximidades. O barato hoje sai caro amanhã. Você poderá ser enganado por falsos corretores e empreendedores. Isso lhe trará muita dor de cabeça. Se não estiver convencido, não compre. Faça uma nova pesquisa. Procure um bom empreendimento e adote os passos aqui sugeridos.
- Denuncie
Se notar algo de estranho quanto às informações prestadas, procure saber se o loteamento está regularizado. Dirija-se à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis locais. Em caso de suspeitas, encaminhe-se ao Procon e ao Ministério Público. Entre em contato com o CRECI. Ligue para o disk-denúncia da AELO: (11)3289-1788 – [email protected]. Pergunte. Reclame. Denuncie. Seja também um fiscal da sociedade. Ajude a construir um Brasil melhor.
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