Você fez um financiamento imobiliário e hoje acha que as prestações estão muito mais altas do que deveriam. Então decide realizar uma portabilidade de contratos de financiamentos de seu imóvel.
Mas calma, vamos lá. Antes de realizar qualquer loucura imaginando que só porque mudará de instituição financeira irá pagar um valor muito menor do que desembolsa hoje.
Antes de tomar qualquer decisão, deve levar em conta valores da transferência da dívida para outro banco, taxas de cartório e até a reavaliação do imóvel, que vai ser necessária para mudar de instituição.
“O banco original certamente vai procurar o consumidor para lhe fazer uma oferta para que ele permaneça naquele mesmo contrato. De fato é o momento que o consumidor vai ter uma oferta melhor do novo banco e a possibilidade de renegociar a dívida original, a condições talvez até melhores do que a nova”, declarou André Luiz Lopes dos Santos, assessor-chefe do Procon-SP ao site G1.
Pesquisamos em algumas instituições financeiras para saber os benefícios disponibilizados aos clientes e todos frisaram que cada caso é um caso e não há uma formula fixa para todos os clientes, e interessados tem que negociar com cada agência.
“Não é possível fazer uma simulação geral, porque as taxas no Itaú são individualizadas. Ou seja, elas variam de acordo com o cliente e o relacionamento dele com a instituição, diversos fatores são levados em conta e não há uma taxa fixa”, afirma Matheus Fierro, superintendente de Comunicação Corporativa.
Na Caixa Econômica Federal, a forma de negociação é semelhante, pois é exclusiva para cada cliente.
“O processo de portabilidade somente se inicia quando o cliente negocia condições consideradas mais vantajosas junto a uma outra instituição financeira interessada em ter o cliente e a operação”, declarou a assessoria de imprensa da Caixa.
De acordo com a instituição, a efetivação da portabilidade não é obrigatória para nenhuma das partes, mas sim resultante de negociação e acordo entre o cliente e a instituição financeira para qual este pretenda portar o seu contrato.
“Os clientes que procurarem a Caixa com interesse de transferir para ela seus contratos, terão suas propostas analisadas com base nas regras legais e de acordo com a estratégia própria do banco”, afirma a assessoria.
Para Gilberto Abreu, Diretor Executivo de Negócios Imobiliários do Santander, a instituição está preparada para receber esses clientes que pretendem migrar sua dívida o banco.
“O Santander está pronto para atender à normativa do Banco Central relacionada a portabilidade eletrônica de crédito. A instituição acredita que a iniciativa é benéfica para o sistema financeiro e, principalmente, para os consumidores”, declara Gilberto.
De acordo com o diretor, o banco acompanhará de perto o comportamento do mercado de crédito imobiliário e, sempre que possível, oferecerá condições especiais para que o cliente traga e mantenha seu relacionamento conosco.
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