Para saber como seria o tabuleiro do Banco Imobiliário se o jogo fosse inspirado na cidade de Cotia, consultamos Osvaldo Gaia, um dos corretores de imóveis mais experientes da região, que atua na imobiliária Opção da Granja.
“Para estipular o valor dos imóveis a serem inseridos no tabuleiro, seria necessário levar em conta a idade do imóvel, tamanho, topografia do terreno, estado de conservação, arquitetura e principalmente, a localização”, declara Gaia.
De acordo com o corretor, um imóvel na mesma rua sofre grandes variações de valores por conta desses itens.
“Se por exemplo um imóvel está em um terreno muito acidentado, não terá o mesmo valor que um produto localizado em um terreno plano. O mesmo acontece em relação a imóveis com mais idade e o novos”, afirma.
Para estipular um valor dos imóveis nas ruas no tabuleiro abaixo, Gaya pesquisou algumas unidades localizadas nas mesmas ruas e fez uma média de preço do metro quadrado praticado.
Também diferenciamos, por cores, os tipos de imóveis: laranja, comerciais; azul, residenciais e verdes, industriais.
No tabuleiro também foi inserido o preço dos alugueis praticados nesses logradouros, seguindo a mesma métrica dos valores de venda.
E como não poderia faltar no jogo, as cartas de sorte ou revés, que decide o destino dos jogadores.
É importante lembrar que os valores abaixo não é uma tabela comercial e sim uma média de valores de imóveis já comercializado em cada endereço.
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