Comprar ou vender um imóvel não é uma simples decisão, requer um processo de pesquisas para dar esse grande passo, e é de suma importância garantir o sucesso de um bom negócio e fazer a escolha certa. Para isso é preciso ter muita paciência e dedicação para dar sequência em todo trâmite de documentação, prefeitura, banco e cartório.
Muitas vezes esperamos uma grande oportunidade de negócio e é aí que mora o perigo e entra naquele ditado popular “O barato pode sair caro” se o valor do imóvel estiver muito abaixo do mercado desconfie, pois por trás disso pode ter golpe, fraudes e crimes. Nesse processo de negociação vale a pena gastar tempo com pesquisas e veracidade do negócio.
Como são muitos documentos exigidos neste processo de compra e venda de imóveis um dos golpes mais usados é a falsificação da documentação, assim, o corretor de imóveis se passa por dono e aplica o golpe. Outra tentativa de fraude mais comum é o proprietário vender o imóvel no mesmo prazo para duas pessoas diferentes, sendo assim quem registrar primeiro fica sendo de fato o proprietário.
Fique atento a documentação correta
Faça uma análise completa da documentação do imóvel, vendedor e seu cônjuge, é necessário reunir todas as certidões e cadastros em todos os cartórios onde se encontra o imóvel e os vendedores.
Veja a seguir a lista de pesquisas
- Justiça Comum;
- Justiça do Trabalho;
- Justiça Federal;
- Receita Federal;
- Serviço Central de Protesto de Títulos – Certidão de Protesto;
- Instituições Financeiras – em caso de imóveis financiados;
- Cartório de Registros de Imóveis;
- Cartórios de Títulos e documentos;
- Registro Civil e Pessoas Jurídicas;
Talvez você esteja na dúvida de como ganhar mais tempo e agilidade na hora de vender ou comprar um imóvel com garantia e segurança. Contratar um profissional que já está habituado com todo esse processo faz toda a diferença. Assim como qualquer outra área, uma imobiliária com corretores de imóveis qualificados, que possuem formação adequada para tratar de todo o processo, vai te dar todo o suporte necessário para a efetivação de um bom negócio.
Quais as vantagens em contratar uma imobiliária na hora de vender ou comprar um imóvel ?
Um acompanhamento imobiliário te garante uma rapidez e segurança em todos os processos da compra e venda de imóveis, visando que a imobiliária já possui um relacionamento com as principais instituições financeiras, para aprovação de crédito e consórcios, despachantes, prefeituras, cartórios e é claro, um amplo conhecimento para resolver qualquer contratempo que pode aparecer, assim você pode resolver tudo em um só lugar.
Como vender um imóvel com segurança
A sua segurança começa desde o início do processo da venda. Por isso, o apoio de um corretor de imóveis especialista faz toda a diferença, ele qualifica todo cliente potencial para a visita, leva até você as melhores condições e negociações, faz o acompanhamento do processo de venda e financiamento para que tudo ocorra da forma mais rápida e segura.
Vale ressaltar que setor jurídico de uma imobiliária te garante a comodidade de todo trâmite burocrático, pois ele é o setor responsável por fazer toda a condição de um contrato, entre as duas partes comprador e vendedor. Além de analisar a documentação necessária legalmente exigida no processo da venda, esse departamento é o suporte para o corretor imobiliário e proprietário.
Serviço
Re/MAX Casa Investe
Rua dos Manacás, 276 – Jardim da Glória
Telefone: (11) 4777-2544
www.remaxcasainveste.com.br
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